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中原大學生活圈｜低總價兩房只要588萬|桃園土地914
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：33.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：17.298 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.817 坪
- 附屬建物面積：2.118 坪
- 共同使用：4.363 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資型買家而言，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於「低總價」與「核心地段」的完美結合，588 萬能入手中壢大學圈內的生活型住宅，門檻遠低於一般同區域的新成屋。尤其是對租書需求明確的族群來說，鄰近中原大學帶來了穩定的租金收益潛力。
然而，建議您需充分考慮屋齡與貸款問題。31 年的建築可能面臨維修基金或大修風險，且銀行評估年齡會影響貸款條件。若您能接受老屋維護成本，並確認未來的捷運規劃時程，這將是一個進可攻（資產增值）、退可守（自用便利）的優質入門選擇。在簽約前，強烈建議委請專業驗屋師進行檢測，以排除潛在結構隱憂。
問與答
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房仲電話：0930-944565
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中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮資產開發有限公司
證號: (99)桃市經字001132號
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